臺北法院 115公9645乙
新北市新店區秀水段984地號
1拍
點交
待拍
5,350萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5,350萬
保證金：
1,070萬
總坪數：
75.1坪
坪單價：
71.2萬/坪
持分地坪：
75.1 坪
總現值：
1,991.9 萬
拍後增值：
-3,358.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 秀水段
984地號，面積 132 m2，持分 1/1，2,900 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 秀水段
987地號，面積 95.7 m2，持分 1/1，2,000 萬
(第三種住宅區 )
3.
新北市 新店區 秀水段
983地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，450 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的983地號土地為新北市新店區北宜路2段391巷6-2號(無稅籍資料) 未辦保存登記建物之坐落基地。拍賣標的984地號土地為第三人所有新北市新店 區北宜路2段391巷6號及6-1號未辦保存登記建物之坐落基地。拍賣標的987地號 土地為與新北市新店區北宜路2段391巷7號(無稅籍資料)相鄰之未辦保存登記建 物之坐落基地。上開建物之坐落權源均不明。6號建物由第三人於民國113年5月 1日起無償出租給債務人呂忠勝，6-1號建物於由第三人於113年5月1日起無償出 租給債務人呂忠義，均未定期限。應買人於拍定後須自行解決土地及其上建物 之法律關係，其土地使用分區為第三種住宅區。
5.
本件不動產分標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 秀水段 984地號
132 m2 × (1/1) × 80,200 元 - 2,900 萬元
= -1,841.4萬元
2.
新北市 新店區 秀水段 987地號
95.7 m2 × (1/1) × 80,200 元 - 2,000 萬元
= -1,232.2萬元
3.
新北市 新店區 秀水段 983地號
20.6 m2 × (1/1) × 80,200 元 - 450 萬元
= -284.5萬元
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