臺北法院 115戊23056乙
新北市新店區蘭溪段380地號
2拍
點交
待拍
192萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
39萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
127 萬
拍後增值：
-65 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 蘭溪段
380地號，面積 10.2 m2，持分 1/1，48 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 新店區 蘭溪段
389地號，面積 31.1 m2，持分 1/1，144 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/15，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，380地號位於新北市新店區花園七路 1段21號、23號建物北方之道路；389地號為新店區花園七路1段16巷11號至19號 建物北方之道路，其上均無建物坐落，土地使用分區均為第一種住宅區，拍定 後依現況點交。
2.
389地號設有地上權，存續期間為不定期限，拍定後地上權不塗銷， 請應買人注意。惟本次拍賣之土地上無坐落建物，地上權人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 蘭溪段 380地號
10.2 m2 × (1/1) × 30,800 元 - 48 萬元
= -16.6萬元
2.
新北市 新店區 蘭溪段 389地號
31.1 m2 × (1/1) × 30,800 元 - 144 萬元
= -48.4萬元
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