臺北法院 115火41213
新北市新店區青潭段十二分小段183地號
3拍
不點交
待拍
74.9萬
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- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
74.9萬
保證金：
15萬
總坪數：
270坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
270 坪
總現值：
98.2 萬
拍後增值：
23.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段十二分小段
183地號，面積 917 m2，持分 1/2，39.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 新店區 青潭段十二分小段
206地號，面積 868 m2，持分 1/2，35.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/10，總底價 117萬，保證金 24萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
183地號據地政人員指界稱，係位於路燈編號142635號燈桿東方約44公尺處之雜木林，無道路可抵達，土地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，屬農業 發展條例第3條第11款所稱之「耕地」，依同條例第33條規定：「私法人不得承 受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
2.
206地號據地政人員指界稱，係位於路燈編號146237號燈桿南方約35公尺處 之雜木林，無道路可抵達，土地使用分區屬山坡地保育區林業用地。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁 有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 青潭段十二分小段 183地號
917 m2 × (1/2) × 1,100 元 - 39.7 萬元
= 10.7萬元
2.
新北市 新店區 青潭段十二分小段 206地號
868 m2 × (1/2) × 1,100 元 - 35.2 萬元
= 12.5萬元
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