臺北金拍 115北金職四14
新北市新店區新潭段1111地號
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
802.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
802.3 坪
總現值：
463.3 萬
拍後增值：
113.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 新店區 新潭段
1111地號，面積 4,564.7 m2，持分 1/4，150 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 新潭段
1167地號，面積 524.2 m2，持分 1/8，8.5 萬
(保護區 )
3.
新北市 新店區 新潭段
1168地號，面積 1,290.2 m2，持分 1/8，21 萬
(保護區 )
4.
新北市 新店區 新潭段
1174地號，面積 1,532.1 m2，持分 1/4，52.5 萬
(保護區 )
5.
新北市 新店區 新潭段
1177地號，面積 2,047.2 m2，持分 1/4，70 萬
(保護區 )
6.
新北市 新店區 新潭段
1406地號，面積 1,557.2 m2，持分 1/4，48 萬
(保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的１１１１地號土地位於新北市路燈編號１４６０８號燈桿之西北方約２５７公尺處之雜木林地及墓地；標的
3.
１１６８地號土地位於新北市路燈編號１４６０８號燈桿之西北方約１４０公尺處之墓地；標的１１７４地號土地位於新北市路燈編號１４６０８號燈桿之西北方約１３９公尺處之雜木林地及墓地；標的１１７７地號土地位於新北市路燈編號１４６０８號燈桿之西北方約１１７公尺處之雜木林地；標的１４０６地號土地位於新店區康雅崙路６號門牌之南側約２４９公尺處之雜木林地。另拍賣標的上之墳墓使用人及使用權源不明，應買人須自行解決土地及其地上物之法律關係，上開６筆土地之使用分區為保安保護區，請投標人注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (6)
1.
新北市 新店區 新潭段 1111地號
4,564.7 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 150 萬元
= 44萬元
2.
新北市 新店區 新潭段 1167地號
524.2 m2 × (1/8) × 3,600 元 - 8.5 萬元
= 15.1萬元
3.
新北市 新店區 新潭段 1168地號
1,290.2 m2 × (1/8) × 1,700 元 - 21 萬元
= 6.4萬元
4.
新北市 新店區 新潭段 1174地號
1,532.1 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 52.5 萬元
= 12.6萬元
5.
新北市 新店區 新潭段 1177地號
2,047.2 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 70 萬元
= 17萬元
6.
新北市 新店區 新潭段 1406地號
1,557.2 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 48 萬元
= 18.2萬元
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