臺北法院 114節204351
新北市新店區松林路6號三樓之十五
1拍
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待拍
610萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
610萬
保證金：
122萬
總坪數：
27坪
坪單價：
22.6萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
43.5 萬
拍後增值：
-383.5 萬
使用分區/類別：
保安保護區
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 松林段
312地號，面積 1,335.4 m2，持分 30/10000，76 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 松林段
318地號，面積 4,339.6 m2，持分 30/10000，247 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 新店區 松林段
319地號，面積 1,557.6 m2，持分 35/10000，104 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區松林路6號三樓之十五，建號 262，持分 1/1，183 萬
三層：62.17通道：19.55合計：81.72 陽台7.57平方公尺 (9層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的262建號建物據本院現場履勘時由債務人及女兒居住使用，債務人表示無增建 但陽台改為廚房使用，浴室有漏水，隔間重新配置，無出租、無其他足以影響交易之特殊情 事。共有游泳池及停車位持份，管理費每月1360元，無固定車位，每年繳納500元可使用廣場停 車位；在場人總幹事表示游泳池待修繕故為非使用狀態，但住戶可進出散步，停車場僅供住戶 使用，外人不得進入。312地號土地使用分區為保安保護區，318地號土地使用分區為第一種住 宅區，319地號土地使用分區為第一種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局115年1月29日新北消指字第1150203346號函覆， 自108年1月1日至115年1月27日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局115年3 月3日新北警店刑字第1153997302號函覆，經本分局前往該址查訪，查無相關情形，故無法確認 相關資料；經新北市政府工務局115年1月29日新北工建字第1150202816號函覆，旨揭建物未向 該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可 稽；另查截至115年1月28日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備 案件；經核能安全委員會115年2月3日核輻字第1150001649號函覆，未包含於本會放射性汙染建 築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。 依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不 得於拍定後主張。
4.
本件拍賣262建號建物所有權全部，拍定後點交。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 松林段 312地號
1,335.4 m2 × (30/10000) × 12,300 元 - 76 萬元
= -71.1萬元
2.
新北市 新店區 松林段 318地號
4,339.6 m2 × (30/10000) × 20,900 元 - 247 萬元
= -219.8萬元
3.
新北市 新店區 松林段 319地號
1,557.6 m2 × (35/10000) × 20,900 元 - 104 萬元
= -92.6萬元
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