臺北法院 114平136886
新北市新店區松林路61之1號地下三層
應買
點交
待拍
130.2萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
透天
總底價：
130.2萬
保證金：
27萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
30.1 萬
拍後增值：
-84.7 萬
使用分區/類別：
保安保護區
主建坪：
10.6 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 松林段
349地號，面積 687.5 m2，持分 1/250，15.4 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 松林段
354地號，面積 4,147.3 m2，持分 1/250，91 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 新店區 松林段
356地號，面積 318 m2，持分 1/250，7.1 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 新店區 松林段
358地號，面積 33.5 m2，持分 1/250，1.3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市新店區松林路61之1號地下三層，建號 542，持分 1/1，15.4 萬
地下三層：35.06合計：35.06 平台6.58平方公尺 (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/10，總底價 202萬，保證金 41萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 161.8萬，保證金 33萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/11/12，總底價 130.2萬，保證金 27萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
542建號債務人法代在場，經現場檢視，目前堆放雜物，無人居住使用，拍定後點交；349地 號，係位於新北市新店區松林路路燈編號148523號燈桿東側約5公尺之道路及停車位，土地使用 分區部分保安保護區部分第一種住宅區；356地號位於上開燈桿西方約43公尺處之雜木林，土地 使用分區屬保安保護區；358地號位於上開燈桿西方約67公尺處之雜木林，土地使用分區屬道路 用地。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 松林段 349地號
687.5 m2 × (1/250) × 2,900 元 - 15.4 萬元
= -14.6萬元
2.
新北市 新店區 松林段 354地號
4,147.3 m2 × (1/250) × 17,300 元 - 91 萬元
= -62.3萬元
3.
新北市 新店區 松林段 356地號
318 m2 × (1/250) × 2,900 元 - 7.1 萬元
= -6.7萬元
4.
新北市 新店區 松林段 358地號
33.5 m2 × (1/250) × 17,300 元 - 1.3 萬元
= -1.1萬元
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