雲林法院 115己4101
雲林縣西螺鎮社西段7地號
應買
不點交
待拍
224.8萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/23 ~ 2026/10/22
案件種類：
土地
總底價：
224.8萬
保證金：
45萬
總坪數：
186.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
186.8 坪
總現值：
256.4 萬
拍後增值：
31.5 萬
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
雲林縣 西螺鎮 社西段
7地號，面積 342.8 m2，持分 1/9，11.2 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 社西段
10地號，面積 230.7 m2，持分 112/1800，4.3 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 社西段
11地號，面積 54.9 m2，持分 112/1800，0.8 萬
4.
雲林縣 西螺鎮 社西段
12地號，面積 39.3 m2，持分 112/1800，0.6 萬
5.
雲林縣 西螺鎮 社西段
16地號，面積 872.5 m2，持分 112/1800，15.9 萬
6.
雲林縣 西螺鎮 社西段
17地號，面積 3,314.7 m2，持分 112/1800，60 萬
7.
雲林縣 西螺鎮 社西段
18地號，面積 1,956.8 m2，持分 112/1800，35.5 萬
8.
雲林縣 西螺鎮 社西段
155地號，面積 70.6 m2，持分 1/9，6.1 萬
9.
雲林縣 西螺鎮 社西段
156地號，面積 587.7 m2，持分 1/9，12.8 萬
10.
雲林縣 西螺鎮 社西段
169地號，面積 4,266.4 m2，持分 37/1600，76.5 萬
11.
雲林縣 西螺鎮 社西段
170地號，面積 10.8 m2，持分 4/160，0.1 萬
12.
雲林縣 西螺鎮 社西段
171地號，面積 1.2 m2，持分 4/160，0.1 萬
13.
雲林縣 西螺鎮 社西段
172地號，面積 190.9 m2，持分 4/160，1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/27，總底價 349.8萬，保證金 70萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 280.3萬，保證金 56.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 224.8萬，保證金 45萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界時稱，7地號土地上有網室；10地號土地部分為網室，部分有建 物；11及12地號土地為水溝，惟需經鑑界始可確定；
2.
18地號土地上有 網室、作物；156地號土地已鋪柏油（惟估價報告記載為道路使用）；155地號 土地為水溝（惟估價報告為空地、建物坐落）；169地號土地有數棟建物；17
3.
171地號土地疑似水溝及道路用地；172地號土地為道路用地已鋪柏油。又拍 賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且 其上之建物、網室等，均不在拍賣範圍，權屬不明，拍定後之法律關係應自 理，拍定後均不點交。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。六、抵trial後塗銷。
6.
172地號土地為公共設施保留地，就土地利用及限制相關事項，請自行查明注意。
土地增值 (13)
1.
雲林縣 西螺鎮 社西段 7地號
342.8 m2 × (1/9) × 3,937 元 - 11.2 萬元
= 3.8萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 社西段 10地號
230.7 m2 × (112/1800) × 1,800 元 - 4.3 萬元
= -1.7萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 社西段 11地號
54.9 m2 × (112/1800) × 3,937 元 - 0.8 萬元
= 0.5萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 社西段 12地號
39.3 m2 × (112/1800) × 3,937 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
5.
雲林縣 西螺鎮 社西段 16地號
872.5 m2 × (112/1800) × 3,937 元 - 15.9 萬元
= 5.5萬元
6.
雲林縣 西螺鎮 社西段 17地號
3,314.7 m2 × (112/1800) × 3,937 元 - 60 萬元
= 21.2萬元
7.
雲林縣 西螺鎮 社西段 18地號
1,956.8 m2 × (112/1800) × 3,937 元 - 35.5 萬元
= 12.4萬元
8.
雲林縣 西螺鎮 社西段 155地號
70.6 m2 × (1/9) × 5,400 元 - 6.1 萬元
= -1.9萬元
9.
雲林縣 西螺鎮 社西段 156地號
587.7 m2 × (1/9) × 3,937 元 - 12.8 萬元
= 12.9萬元
10.
雲林縣 西螺鎮 社西段 169地號
4,266.4 m2 × (37/1600) × 5,400 元 - 76.5 萬元
= -23.2萬元
11.
雲林縣 西螺鎮 社西段 170地號
10.8 m2 × (4/160) × 5,400 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
12.
雲林縣 西螺鎮 社西段 171地號
1.2 m2 × (4/160) × 5,400 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
13.
雲林縣 西螺鎮 社西段 172地號
190.9 m2 × (4/160) × 5,400 元 - 1 萬元
= 1.6萬元
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