彰化法院 115孟11328
彰化縣芬園鄉富山段379地號
應買
不點交
待拍
16.1萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/4 ~ 2026/11/03
案件種類：
土地
總底價：
16.1萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段
379地號，面積 15,875 m2，持分 1/160，16 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 富山段
792地號，面積 85.1 m2，持分 1/160，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/2，總底價 25.2萬，保證金 5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 20.2萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 16.1萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱379地號土地現為雜林地，792地號土地為道路，另債務人未 陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交。
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使 優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標 的。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段 379地號
15,875 m2 × (1/160) × 1,000 元 - 16 萬元
= -6.1萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 富山段 792地號
85.1 m2 × (1/160) × 1,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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