嘉義法院 115東3163二
嘉義縣溪口鄉厝子段下厝小段676地號
特拍
不點交
待拍
14.1萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 溪口鄉 厝子段下厝小段
676地號，面積 906 m2，持分 1/24，14.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/26，總底價 27.4萬，保證金 5.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之676地號土地上有種植果樹，不在本次拍賣範圍內，其占用土地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 如相關權利人主張優先購買權，應於 核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院 將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。 六、本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地/建物主張優先承 買，應買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 溪口鄉 厝子段下厝小段 676地號
906 m2 × (1/24) × 3,000 元 - 14.1 萬元
= -2.8萬元
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