臺中法院 114卓195233
台中市潭子區雅潭路三段70號
1拍
點交
待拍
1,151.7萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,151.7萬
保證金：
345.6萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
30.5 坪
公告建坪：
58.1 坪
總現值：
183.5 萬
拍後增值：
-823 萬
主建坪：
58.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 東寶三段
345地號，面積 100.8 m2，持分 1/1，1,006.5 萬
建物 (1)
1.
台中市潭子區雅潭路三段70號，建號 270，持分 1/1，145.2 萬
第1樓層：98.52第2樓層：93.45合計：191.97 (2層樓房、磚造、鐵皮)
法院筆錄 (2)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為農業區，拍賣建物為磚造鐵皮鋼架造二層樓未辦保存登建物，據債權 人陳報：拍賣之不動產由債務人與家人居住使用，無出租、出借等情形，惟應買人於投標前仍 應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等）及占有使 用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理），因本 院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之 情形，則拍定後建物得點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以 影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以 免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法 院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請 求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 東寶三段 345地號
100.8 m2 × (1/1) × 18,200 元 - 1,006.5 萬元
= -823萬元
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