臺中法院 114亥82523
台中市大雅區昌平路三段689巷80弄5號
3拍
部分點交
待拍
652.8萬
- 271 點閱
- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
652.8萬
保證金：
195.9萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
-395.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大雅區 員寶段
956地號，面積 109.8 m2，持分 2/180，12.8 萬
2.
臺中市 大雅區 員寶段
957地號，面積 51 m2，持分 1/1，448 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區昌平路三段689巷80弄5號，建號 353，持分 1/1，172.8 萬
1層：29.302層：29.303層：12.10合計：70.7 陽台15.42平方公尺，雨遮5.65平方公尺 (住家用、3層鋼筋混凝土造)
2.
台中市大雅區昌平路三段689巷80弄5號，建號 528，持分 1/1，19.2 萬
3層：11.45合計：11.45 雨遮7.71平方公尺 (鋼筋混凝土造、鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/3，總底價 1,020萬，保證金 306萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/14，總底價 816萬，保證金 244.8萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，編號1為巷道使用，建物座落於編號2土地上，不動產於查封時，債務人在 場稱建物為自住使用，屋內有壁癌等情形。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證， 拍定後建物連同坐落之編號2土地點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。其餘 部分不點交。
2.
土地之編定使用種類為大雅都市計畫農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地及建物訂為合併拍賣，共有人如欲主 張優先承買權，即應依拍賣條件連同全部土地及建物一併買受。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大雅區 員寶段 956地號
109.8 m2 × (2/180) × 12,500 元 - 12.8 萬元
= -11.3萬元
2.
臺中市 大雅區 員寶段 957地號
51 m2 × (1/1) × 12,500 元 - 448 萬元
= -384.3萬元
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