臺中法院 114仁84826二
台中市潭子區雅潭路三段13巷6弄2號
2拍
不點交
待拍
815.2萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
815.2萬
保證金：
244.6萬
總坪數：
59.4坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
59.4 坪
總現值：
229.5 萬
拍後增值：
-404.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
48.1 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 潭子區 東寶六段
755地號，面積 20.8 m2，持分 1/24，5.6 萬
2.
臺中市 潭子區 東寶六段
757地號，面積 0.5 m2，持分 1/24，0.8 萬
3.
臺中市 潭子區 東寶六段
758地號，面積 352.2 m2，持分 1/24，92.8 萬
4.
臺中市 潭子區 東寶六段
759地號，面積 319.2 m2，持分 1/72，28 萬
5.
臺中市 潭子區 東寶六段
760地號，面積 307.8 m2，持分 1/80，24.8 萬
6.
臺中市 潭子區 東寶六段
761地號，面積 67.7 m2，持分 1/2，213.6 萬
7.
臺中市 潭子區 東寶六段
762地號，面積 85.1 m2，持分 1/2，268 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區雅潭路三段13巷6弄2號，建號 138，持分 1/2，156 萬
一層：46.70二層：51.70三層：51.70四層：13.46合計：163.56 陽台14.86，雨遮7.82 (4層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台中市潭子區雅潭路三段13巷6弄2號，建號 328，持分 1/2，25.6 萬
一層：77.30二層：77.30合計：154.6 雨遮52.00 (4層樓、鋼架造、鐵架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 1,019萬，保證金 305.7萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
附表編號1之138建號查封時係債務人及其家屬自住，本件係拍賣債務人之應有部分，拍定 後不點交。拍賣建物之共有人有優先承買權，惟共有人主張優先承買權時，應依本拍賣條件， 就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕。拍賣土地據鑑價報告稱為建物坐落之 基地或其社區道路、空地，土地共有人無優先承買權。 六、附表編號２之328建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆 除之危險。且有部分建物占用鄰地約148.79平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如 屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
土地增值 (7)
1.
臺中市 潭子區 東寶六段 755地號
20.8 m2 × (1/24) × 22,900 元 - 5.6 萬元
= -3.6萬元
2.
臺中市 潭子區 東寶六段 757地號
0.5 m2 × (1/24) × 22,900 元 - 0.8 萬元
= -0.7萬元
3.
臺中市 潭子區 東寶六段 758地號
352.2 m2 × (1/24) × 22,900 元 - 92.8 萬元
= -59.2萬元
4.
臺中市 潭子區 東寶六段 759地號
319.2 m2 × (1/72) × 22,900 元 - 28 萬元
= -17.8萬元
5.
臺中市 潭子區 東寶六段 760地號
307.8 m2 × (1/80) × 22,900 元 - 24.8 萬元
= -16萬元
6.
臺中市 潭子區 東寶六段 761地號
67.7 m2 × (1/2) × 22,900 元 - 213.6 萬元
= -136.1萬元
7.
臺中市 潭子區 東寶六段 762地號
85.1 m2 × (1/2) × 22,900 元 - 268 萬元
= -170.5萬元
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