新竹法院 114賢51558
新竹縣尖石鄉煤源段498地號
3拍
不點交
待拍
192萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
6,531坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,531 坪
總現值：
215.9 萬
拍後增值：
23.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 煤源段
498地號，面積 21,590 m2，持分 1/1，192 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/4，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國114年12月26日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地現為雜林， 無路可達。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件拍賣範圍僅只有債務人 土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、工作物、農作物或定著物等，均 不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意，拍定後不點交。
2.
應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提 出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始為拍定，並待繳清價 款後核發權利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文件 以證明具有原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正者，應認投標無 效。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
8.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 煤源段 498地號
21,590 m2 × (1/1) × 100 元 - 192 萬元
= 23.9萬元
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