金門法院 114戊7966
金門縣金湖鎮陳坑測段353地號
3拍
點交
停拍 減價拍賣
74.9萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
74.9萬
保證金：
15萬
總坪數：
89.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
89.4 坪
總現值：
76.5 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
金門縣 金湖鎮 尚義段
364地號，面積 391.5 m2，持分 1/3，20.5 萬
1.
金門縣 金湖鎮 尚義段
366地號，面積 427.7 m2，持分 1/3，22.4 萬
1.
金門縣 金湖鎮 陳坑測段
353地號，面積 271.4 m2，持分 1/12，32 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 93.6萬，保證金 18.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
停拍，2026/8/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本筆土地由本處會同地政人員於103年3月28日、115年1月20日前往現場為查封揭 示、指界及履勘情形略以：目視其上大部分坐落門牌號金湖鎮成功19號及19-1號之 閩式古厝型建物（該兩門牌號之建物內部似相通，而門牌號成功19-1號建物似有部 分頹圮），小部分似為該建物周邊之水泥通道（土地之確切地界線，乃須另經鑑界 始明）。據鄰人稱門牌號成功19號建物乃債務人之親戚居住使用，成功19-1號建物 似無人居住，惟內有供奉神明祖先等語。
2.
前開建物地上物不在查封範圍。而本筆土地除前開建物地上物占用外，尚有無何其 他之占有使用情形，暨各該占用之法律關係為何，復經本處於土地現場張貼通告查 詢及向債務人函詢，乃迄無人陳報，又本處前向金門縣稅務局函查本筆土地上之建 物的房屋稅籍資料，據該局回覆門牌號金湖鎮成功19號之稅籍名義人為陳○○ （註：非土地登記謄本上之共有人），成功19-1號建物則查無資料，是未克全明， 請投標人注意，拍定後須自行解決相關法律問題，本處不代為處理。是未克全明， 請投標人注意，拍定後須自行解決相關法律問題，本處不代為處理。
3.
本筆土地由本處會同地政人員於103年3月28日、115年1月20日前往現場為查封揭示、指 界及履勘情形略以：約略位於門牌號金湖鎮經武路429號之建物西南方約220公尺處（或 經武路300號之建物東南方約140公尺處），未臨路，於103年3月28日當時目視其上係種 植作物，惟於115年1月20日當時目視則雜草林木叢生（因未臨路，故115年1月20日當時 係經由已枯萎之雜草鄰地徒步抵達本筆土地。）。又目視距離本筆土地約11公尺處的鄰 地上似乎有坐落墳墓之跡象。
4.
本筆土地由本處會同地政人員於103年3月28日、115年1月20日前往現場為查封揭示、指 界及履勘情形略以：約略位於門牌號金湖鎮經武路429號之建物西南方約230公尺處（或 經武路300號之建物南方約150公尺處），未臨路，於103年3月28日當時目視其上係種植 作物，惟於115年1月20日當時目視則雜草林木叢生（因未臨路，故115年1月20日當時係 經由已枯萎之雜草鄰地徒步抵達本筆土地。）。
土地增值 (3)
1.
金門縣 金湖鎮 尚義段 364地號
391.5 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 20.5 萬元
= 3萬元
1.
金門縣 金湖鎮 尚義段 366地號
427.7 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 22.4 萬元
= 3.3萬元
1.
金門縣 金湖鎮 陳坑測段 353地號
271.4 m2 × (1/12) × 12,100 元 - 32 萬元
= -4.6萬元
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