臺中金拍 114中金職雨86一
台中市太平區長龍路二段396巷8號
特拍
不點交
待拍
30.3萬
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- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
30.3萬
保證金：
9萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
9.7 坪
總現值：
4.8 萬
拍後增值：
-19.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
增建坪：
9.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 福利段
295地號，面積 240.9 m2，持分 1/7，24.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市太平區長龍路二段396巷8號，建號 133，持分 1/7，6.2 萬
一層：112.49
二層：112.49
合計：224.98
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣土地未設定他項權利。
7.
２９５地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，在場並有第三人稱建物及１３３建號由其居住。
8.
本件均係拍賣所有權應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
9.
１３３建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
拍賣土地之地上物所有人如主張符合土地法第１０４條規定或有其他優先承買權者，得檢附證明文件就得行使優先承買權之部分具狀主張權利，應買人應注意可能僅取得物權優先承買權人行使優先
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 福利段 295地號
240.9 m2 × (1/7) × 1,400 元 - 24.1 萬元
= -19.3萬元
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