臺中金拍 114中金職同330二
臺中市太平區新頭汴段121地號
其他
不點交
待拍
520萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
520萬
保證金：
156萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
34.8 坪
總現值：
81.8 萬
拍後增值：
-438.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 新頭汴段
121地號，面積 201.3 m2，持分 1/2，460 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 新頭汴段
124地號，面積 58.3 m2，持分 1/4，60 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
依地政人員現場指界稱１２１地號土地上坐落４７建號建物，建物係共有人黃ＯＯ所有並使用，１２４地號土地係４７建號建物前之空地。土地上之建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其所共有之拍賣標的一併承買，不得僅就其中單一拍賣標的單獨行使優先承買權。六、本件土地上有他人建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，就拍賣之土地亦有優先承買權，其次序先於土地共有人。
8.
１２４地號土地之土地使用分區，皆屬鄉村區乙種建築用地。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 新頭汴段 121地號
201.3 m2 × (1/2) × 7,100 元 - 460 萬元
= -388.6萬元
2.
臺中市 太平區 新頭汴段 124地號
58.3 m2 × (1/4) × 7,100 元 - 60 萬元
= -49.7萬元
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