宜蘭法院 114壬24801乙
宜蘭縣大同鄉大元段778地號
2拍
點交
待拍
29.6萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
29.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
113.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
113.1 坪
總現值：
8.6 萬
拍後增值：
-21 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
778地號，面積 748 m2，持分 1/2，29.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/10，總底價 37萬，保證金 0萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟乙標內之土地總價並應達到底價，以總價最高者 得標。
2.
本件乙標無抵押權登記。
3.
本件乙標標的於民國113年10月1日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上無作物，另有鐵皮雞舍，部分為道路，部分 為溪床，並有部分鐵皮倉庫，所有權人及其占有使用權源不明。嗣經本院於114年12月18 日履勘時，仍由羅東地政人員到場協助指界，經地政人員指界稱：土地部分為道路，部 分有雞舍坐落其上，部分種植果樹，部分為大同鄉華興巷1-11號鐵皮屋部分坐落其上。 本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，請投標人自行查明注意，於拍定後不點 交。
4.
乙標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、乙標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
5.
乙標之共有人有優先承買權。
6.
乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 778地號
748 m2 × (1/2) × 230 元 - 29.6 萬元
= -21萬元
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