宜蘭法院 114壬24801甲
宜蘭縣大同鄉大元段272地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
0萬
總坪數：
193.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
193.6 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
272地號，面積 610 m2，持分 1/2，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
276地號，面積 670 m2，持分 1/2，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地則應分別標價，總價並應達到底 價，以總價最高者得標。
3.
本件甲標無抵押權登記。
4.
本件甲標標的於民國113年10月1日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地上無作物，為人車無法到達之地，其上均係雜 木林。嗣經本院於114年12月18日履勘時，仍由羅東地政人員到場協助指界，經地政人員 指界稱：272地號土地為雜樹林；276地號土地為雜樹林，部分為河床。本件甲標僅拍賣 土地之應有部分，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、甲標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
7.
甲標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
8.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為山坡地保育區、農牧用地。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 272地號
610 m2 × (1/2) × 200 元 - 7 萬元
= -0.9萬元
2.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 276地號
670 m2 × (1/2) × 200 元 - 8 萬元
= -1.3萬元
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