宜蘭法院 114壬21293
宜蘭縣壯圍鄉壯濱段367地號
1拍
不點交
待拍
101萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
101萬
保證金：
0萬
總坪數：
155.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
155.4 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
367地號，面積 79.4 m2，持分 1/60，0.2 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
368地號，面積 22.7 m2，持分 1/60，0.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
370地號，面積 29.6 m2，持分 1/60，0.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
373地號，面積 523.2 m2，持分 1/60，1.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
374地號，面積 23,115.9 m2，持分 1/60，75.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
372地號，面積 7,051 m2，持分 1/60，23.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於民國114年12月2日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界。經地政人員指界稱：367地號土地為水溝用地。368地號土地長有雜 草。370地號土地為空地。372地號土地上為水泥空地。373地號土地部分為水泥空地，部 分雜草。374地號土地上有一間無門牌磚造鐵皮頂房間、一座屋頂塌陷之廢墟、一長滿雜 草之水池、舊水池之外牆，部分有搭建塑膠管之棚架，部分空地，部分雜草、雜樹，部 分道路，部分種有香蕉樹，另有一門牌壯圍鄉?後路13號鐵皮屋似有部分坐落土地上， 惟需經實際鑑界始能確認。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點 交。
5.
本標除367地號土地外，其餘地號土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法 人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機 構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。
7.
本標之土地無三七五租約之約定，367地號土地編定為一般農業區、水利用地；其餘土地 均編定為一般農業區、農牧用地。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 367地號
79.4 m2 × (1/60) × 1,500 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 368地號
22.7 m2 × (1/60) × 1,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 370地號
29.6 m2 × (1/60) × 1,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 373地號
523.2 m2 × (1/60) × 1,500 元 - 1.7 萬元
= -0.4萬元
5.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 374地號
23,115.9 m2 × (1/60) × 1,500 元 - 75.8 萬元
= -18萬元
6.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 372地號
7,051 m2 × (1/60) × 1,500 元 - 23.1 萬元
= -5.5萬元
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