宜蘭法院 115壬6491
宜蘭縣壯圍鄉壯濱段1324地號
1拍
不點交
待拍
434.9萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
434.9萬
保證金：
0萬
總坪數：
88.4坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
88.4 坪
總現值：
254.2 萬
拍後增值：
-180.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
1324地號，面積 867.4 m2，持分 1/3，430 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
1325地號，面積 9.2 m2，持分 1/3，4.9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的於民國115年5月18日查封時，由債權人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場 協助指界，據地政人員稱，其中1324地號土地位於壯濱路1段1巷33號建物部分基地坐 落、屋旁空地、及壯濱路1段1巷13號建物全部基地坐落及其屋前、屋旁土地，屋前土地 有一個活動停車棚。1325地號土地位於前開壯濱路1段1巷13號建物之屋後土地。本件僅 拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房 屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 1324地號
867.4 m2 × (1/3) × 8,700 元 - 430 萬元
= -178.5萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 1325地號
9.2 m2 × (1/3) × 8,700 元 - 4.9 萬元
= -2.2萬元
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