宜蘭法院 115壬6491
宜蘭縣壯圍鄉壯濱段1324地號
2拍
不點交
待拍
348萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
348萬
保證金：
0萬
總坪數：
88.4坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
88.4 坪
總現值：
254.2 萬
拍後增值：
-93.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
1324地號，面積 867.4 m2，持分 1/3，344 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
1325地號，面積 9.2 m2，持分 1/3，4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 434.9萬，保證金 0萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國115年5月18日查封時，由債權人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場 協助指界，據地政人員稱，其中1324地號土地位於壯濱路1段1巷33號建物部分基地坐 落、屋旁空地、及壯濱路1段1巷13號建物全部基地坐落及其屋前、屋旁土地，屋前土地 有一個活動停車棚。1325地號土地位於前開壯濱路1段1巷13號建物之屋後土地。本件僅 拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房 屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 1324地號
867.4 m2 × (1/3) × 8,700 元 - 344 萬元
= -92.5萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 1325地號
9.2 m2 × (1/3) × 8,700 元 - 4 萬元
= -1.3萬元
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