宜蘭法院 114壬25155甲
宜蘭縣壯圍鄉壯濱二段1105地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
27.6萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/9/25 ~ 2026/12/24
案件種類：
土地
總底價：
27.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-4.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
1105地號，面積 1,015.4 m2，持分 1/42，27.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/22，總底價 43萬，保證金 0萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 34.4萬，保證金 0萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 27.6萬，保證金 0萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
停拍，2026/10/14，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
甲標地上權登記拍定後不塗銷。
4.
本件甲標標的於民國107年3月8日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，1105地號土地上有門牌號碼紅葉路75號、75-2號房屋 各一間，部分土地為庭院穀場。嗣經本院於114年12月22日履勘時，土地上有門牌號碼壯 圍鄉紅葉路75號房屋之基地，另有一間無門牌號碼2層樓房屋，及一間無門牌平房部分坐 落其上，另部分為空地。本件甲標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍定後不點 交。
5.
本trial中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。六、甲標之共有人有優先承買權。
6.
甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
甲標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
8.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
9.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 1105地號
1,015.4 m2 × (1/42) × 9,500 元 - 27.6 萬元
= -4.6萬元
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