宜蘭法院 114壬27738
宜蘭縣壯圍鄉壯濱段766地號
應買
不點交
待拍
32.1萬
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- 0 列管
- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/6 ~ 2027/02/05
案件種類：
土地
總底價：
32.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
69.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
69.9 坪
總現值：
43.9 萬
拍後增值：
11.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
766地號，面積 368.5 m2，持分 1/6，12.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
772地號，面積 431 m2，持分 1/6，9 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段
748地號，面積 586.1 m2，持分 1/6，10.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 50萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 40萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/28，總底價 32.1萬，保證金 0萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國115年1月20日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人 員到場協助指界，土地上為雜草林木叢生，無任何建物及地上物。本件僅拍賣土地之應 有部分，於拍定後不點交。
4.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許 可承受耕地之證明文件。
5.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標之土地均無三七五租約之約定，均編定為一般農業區、農牧用地。
6.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 766地號
368.5 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 12.8 萬元
= -1.1萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 772地號
431 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 9 萬元
= 4.6萬元
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱段 748地號
586.1 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 10.3 萬元
= 8.3萬元
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