宜蘭法院 113庚22888丙
宜蘭縣壯圍鄉壯濱二段16地號
2拍
不點交
待拍
312.3萬
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- 0 列管
- 2026/5/11 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
312.3萬
保證金：
0萬
總坪數：
53坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
53 坪
總現值：
212.1 萬
拍後增值：
-100.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
16地號，面積 621.1 m2，持分 144/4320，40.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
20地號，面積 1,031.1 m2，持分 144/4320，67.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
21地號，面積 736.3 m2，持分 144/4320，48.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
78地號，面積 1,078.7 m2，持分 144/4320，58.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
5.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
79地號，面積 688.1 m2，持分 144/4320，37.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
6.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段
82地號，面積 1,100.1 m2，持分 144/4320，59.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/4，總底價 160萬，保證金 0萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 144萬，保證金 0萬，坪單價 6.7萬/坪，停拍
停拍，2026/3/31，停拍
法院筆錄 (17)
1.
一.本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價，總價並 應達到底價，以總價最高者得標。二.債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人 未事先指定開標之順序，則由本院決定，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執 行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。三.本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後 不點交。四.本標執行標的所屬土地簡況如下，供投標人參考，其最確切之現況，請自行查明注 意：
2.
16地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段
3.
418號與13號二間,另有廢棄豬舍 （堆放雜物且同時座落
4.
20地號），尚有無門牌號碼之鐵皮屋（同時座落
5.
21地號）。
6.
20地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段402巷3號與13號二間,另有廢棄豬舍（堆 放雜物且同時座落
7.
20地號），尚有無門牌號碼之鐵皮屋（同時座落
8.
21地 號）。
9.
21地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段402巷5號、3號房屋（同時座落
10.
21地 號）與無門牌建物（同時座落
11.
21地號）.
12.
78地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段
13.
382號等房屋座落,另有無門牌號碼 之鐵皮屋，其餘地上種有短期蔬菜等作物與雜樹林。
14.
79地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段378號等房屋座落,另有無門牌號碼之鐵皮 屋，其餘地上種有短期蔬菜等作物與雜樹林。（六）82地號,有門牌號碼為壯圍鄉壯濱路2段366巷3號、2號房屋與壯濱路2段362號、3 60號房屋。另有倒塌僅剩一面牆之磚造牆壁（尚有電錶）。另有一座張姓宗祠座 落。五.
15.
本標執行標的所屬土地之地上物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2等 規定,有優先承買權.
16.
本標標的之地上作物種植人，如符合土地法第107條或民426-2等規定，有優先承買 權。
17.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 16地號
621.1 m2 × (144/4320) × 12,900 元 - 40.5 萬元
= -13.8萬元
2.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 20地號
1,031.1 m2 × (144/4320) × 12,192 元 - 67.5 萬元
= -25.6萬元
3.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 21地號
736.3 m2 × (144/4320) × 11,871 元 - 48.6 萬元
= -19.5萬元
4.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 78地號
1,078.7 m2 × (144/4320) × 11,462 元 - 58.5 萬元
= -17.3萬元
5.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 79地號
688.1 m2 × (144/4320) × 11,335 元 - 37.8 萬元
= -11.8萬元
6.
宜蘭縣 壯圍鄉 壯濱二段 82地號
1,100.1 m2 × (144/4320) × 12,850 元 - 59.4 萬元
= -12.3萬元
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