雲林法院 114庚49908
雲林縣大埤鄉埔羌崙段1412地號
3拍
不點交
得標 321.2萬
318.2萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
318.2萬
保證金：
63.7萬
總坪數：
1,073.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,073.9 坪
總現值：
337.3 萬
拍後增值：
19.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段
1412地號，面積 1,775 m2，持分 1/1，159.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段
1413地號，面積 1,775 m2，持分 1/1，159.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 497萬，保證金 99.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 397.6萬，保證金 79.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之
2.
1413地號土地相連，混合作為種植農作物使用。據債務人廖 劉麗香稱：本件拍賣土地交由第三人沈O好種植農作物已10餘年。查第三人占有 使用土地之法律關係不明，亦未據兩造當事人陳報，故拍定後之法律關係由拍 定人自理，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，以抽籤定之。 六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的 一併承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決定之，優 先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若 應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。
5.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
6.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段 1412地號
1,775 m2 × (1/1) × 950 元 - 159.1 萬元
= 9.5萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 埔羌崙段 1413地號
1,775 m2 × (1/1) × 950 元 - 159.1 萬元
= 9.5萬元
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