雲林金拍 115雲金職雨29一
雲林縣土庫鎮新過港段148地號
應買
不點交
待拍
120.1萬
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- 2026/9/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
土地
總底價：
120.1萬
保證金：
24.1萬
總坪數：
234.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
234.5 坪
總現值：
131.8 萬
拍後增值：
11.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 新過港段
148地號，面積 4,650.4 m2，持分 2/12，120.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 187.6萬，保證金 37.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 150.1萬，保證金 30.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣土地屬都市計畫內農業區，據地政人員指稱，本件土庫鎮過港段１４８地號土地上目前種植農作物，農作物何人種植未經債權人及債務人查報，如拍定後有收取權人主張權利，應由買受人自行協議，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
2.
依雲林縣土庫鎮公所函文，１４８地號已套繪為建築基地，申請使用執照１筆，建築自用農舍，惟查封現場未見該建築，故就土地利用及使用有無相關之限制，請應買人或拍定人自行查明注意。
3.
上開不動產１宗特別變賣，請投標人具狀應買。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰貳拾萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
他項權利：無。
6.
耕地承租人，須提出證明文件，始有優先承買權(耕地三七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法第４６０條之
7.
。六、共有人有優先承買權（如係共同投標，投標人均應係共有人）。若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優先承買，以主張優先購買權之共有人按權利比例共同承買。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 新過港段 148地號
4,650.4 m2 × (2/12) × 1,700 元 - 120.1 萬元
= 11.7萬元
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