雲林金拍 115雲金職雨29
雲林縣土庫鎮新過港段148地號
3拍
不點交
待拍
299.1萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
299.1萬
保證金：
59.8萬
總坪數：
544.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
544.4 坪
總現值：
267.5 萬
拍後增值：
-31.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 土庫鎮 竹寮段
201地號，面積 238 m2，持分 2/3，61.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
1.
雲林縣 土庫鎮 港興段
10地號，面積 1,299 m2，持分 2/3，117.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
雲林縣 土庫鎮 新過港段
148地號，面積 4,650.4 m2，持分 2/12，120.1 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/8/26，總底價 373.7萬，保證金 74.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地屬都市計畫內農業區，據地政人員指稱，本件土庫鎮過港段148地號土地上 目前種植農作物，農作物何人種植未經債權人及債務人查報，如拍定後有收取權人主張權 利，應由買受人自行協議，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查 明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定 後不點交。
2.
依雲林縣土庫鎮公所函文，148地號已套繪為建築基地，申請使用執照1筆，建築自用農 舍，惟查封現場未見該建築，故就土地利用及使用有無相關之限制，請應買人或拍定人自 行查明注意。
3.
據地政人員指稱，本件土庫鎮港興段10地號土地上目前種植農作物，農作物何人種植未經債權人及債務人查報，如拍定後有收取權人主張權利，應由買受人自行協議，法律關係請自行處 理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占 有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
4.
據地政人員指稱，本件土庫鎮竹寮段201地號土地上有建物座落，部分土地為空地、雜草。系 爭建物非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何， 請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管 契約，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 土庫鎮 竹寮段 201地號
238 m2 × (2/3) × 3,100 元 - 61.5 萬元
= -12.3萬元
1.
雲林縣 土庫鎮 港興段 10地號
1,299 m2 × (2/3) × 1,000 元 - 117.5 萬元
= -30.9萬元
1.
雲林縣 土庫鎮 新過港段 148地號
4,650.4 m2 × (2/12) × 1,700 元 - 120.1 萬元
= 11.7萬元
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