嘉義法院 114毅67325一
嘉義縣東石鄉新掌潭段421地號
應買
不點交
待拍
65.2萬
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- 2 列管
- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/13 ~ 2026/11/12
案件種類：
土地
總底價：
65.2萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
351.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
351.3 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-7.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 新掌潭段
421地號，面積 15,429.1 m2，持分 116135/1542908，65.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 101.8萬，保證金 20.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 81.5萬，保證金 16.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 65.2萬，保證金 13.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
421地號土地於查封時，據地政人員稱：現為架設光電板。據債權人代理人 稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際 使用情形請投標人注意查明。有關共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用 管理專簿之共有物使用管理登記。
2.
421地號土地據鑑價報告指出，為一般農業區農牧用地。
3.
421地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
421地號土地上之光電板不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定 人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
421地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢附經 主管機關許可取得耕地之證明文件。 六、421地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 新掌潭段 421地號
15,429.1 m2 × (116135/1542908) × 500 元 - 65.2 萬元
= -7.1萬元
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