嘉義法院 114毅64304
嘉義縣東石鄉塭仔村55號
1拍
不點交
待拍
58.2萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 03:00
案件種類：
其他
總底價：
58.2萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
29 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 慈安段
88地號，面積 14,004.2 m2，持分 1/266，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣東石鄉塭仔村55號，建號 51-3棟次，持分 1/2，42.2 萬
地面層：96.762層：94.76合計：191.52 雨棚一樓鐵皮造31.02陽台二樓RC磚5.15梯間RC磚6.72合計42.89 (RC磚造、住房)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：88地號土地上有建物座落，部分巷道、空地；51-3 棟次建號建物座落於88地號土地上。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契 約。實際使用情形請投標人注意查明。
3.
88地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
4.
88地號土地及51-3棟次建號建物係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
88地號土地上之其他建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分 拍定後亦不點交。
9.
本案分1標拍賣。
10.
88地號土地及51-3棟次建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張優先 購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。六、88地號土地及51-3棟次建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條 件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法 律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
11.
51-3棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被 拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 慈安段 88地號
14,004.2 m2 × (1/266) × 2,300 元 - 16 萬元
= -3.9萬元
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