宜蘭法院 114子29404
宜蘭縣南澳鄉蘇花路3段169巷13號
1拍
點交
待拍
192萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
65.8 坪
公告建坪：
43.3 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-28.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
15.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 伊柚段
1341地號，面積 217.6 m2，持分 1/1，55 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣南澳鄉蘇花路3段169巷13號，建號 84，持分 1/1，133 萬
一層：89.88合計：89.88 (住家用、1層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣南澳鄉蘇花路3段169巷13號，建號 暫編151，持分 1/1，4 萬
屋頂突出物：3.00合計：3.0 一層雨遮50.18 (1層、磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱1341地號土地為84建號坐落基地，部分屋前空地， 部分有門牌同路段巷15號房屋部分坐落其上，建物部分債務人在場稱係由其自行居住，於拍定 後點交。
5.
本標內暫編151號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
6.
本標暫編151號建物有一部座落同段1340地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險， 佔用責任由拍定人自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 南澳鄉 伊柚段 1341地號
217.6 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 55 萬元
= -28.9萬元
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