臺北法院 114節153089
新北市石碇區大溪墘段蚯蚓坑小段17-6地號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-26.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 大溪墘段蚯蚓坑小段
17-6地號，面積 965 m2，持分 1/16，31 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱本件拍賣標的17-6地號土地上有部分鐵皮建築占用，現 場無法判別該建物是否與門牌號碼蚯蚓坑19之9號房屋共用或相通，19之9號房 屋上有電錶，且有部分占用17-6地號土地，該屋現由債務人兒子陳宗平使用，其稱係承租國有地。本件僅拍賣土地，上開建物、鐵皮屋皆不在拍賣範圍，應 買人須自行解決土地及其上建物、鐵皮屋之法律關係。
3.
該地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11點規定，該地為 耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」， 請應買人注意。
4.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物、鐵皮屋，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
5.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權 人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 大溪墘段蚯蚓坑小段 17-6地號
965 m2 × (1/16) × 770 元 - 31 萬元
= -26.4萬元
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