雲林法院 114壬43658
雲林縣口湖鄉埔北段138地號
1拍
部分點交
待拍
105.5萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
105.5萬
保證金：
21.1萬
總坪數：
502.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
502.2 坪
總現值：
89.6 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 埔北段
138地號，面積 1,660.1 m2，持分 1/1，105.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之138地號土地上有種植玉米，及一棟不在本次拍賣範圍內之未辦保存 登記建物坐落(內置香爐，似作祭祀之用)，另有磚塊所砌圓形地上物坐落，是 否有水井坐落須以地政人員實測為準。據債權人稱：土地係由債務人占有使 用，無出租或出借之情形。前開建物占有使用土地之法律關係不明，倘債權人 所述屬實，則本件拍賣土地於拍定後得依現況點交之。惟若於拍定後始發現有 依法不得點交之事由，本院仍不點交。
6.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
7.
本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自 行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之 瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少 價金，請應買人注意。 六、本件拍賣之138地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地 現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序， 依農地重劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由 本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者， 則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連 耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 埔北段 138地號
1,660.1 m2 × (1/1) × 540 元 - 105.5 萬元
= -15.9萬元
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