花蓮法院 114忠33454
花蓮縣秀林鄉上水源段441地號
3拍
不點交
待拍
42萬
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- 0 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
9萬
總坪數：
183.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
183.5 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
-29.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
441地號，面積 1,810.1 m2，持分 1/3，16 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
442地號，面積 10 m2，持分 1/3，26 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/23，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，土地 使用現況不明。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後 不點交。
2.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格並 提出具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。
3.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 441地號
1,810.1 m2 × (1/3) × 200 元 - 16 萬元
= -3.9萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 442地號
10 m2 × (1/3) × 440 元 - 26 萬元
= -25.9萬元
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