臺南法院 115祥12728
臺南市後壁區頂中段1002地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
52.2 萬
拍後增值：
-47.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂中段
1002地號，面積 329.7 m2，持分 1/6，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為門牌頂寮30之1號房屋座落基地，上開建物占有之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內。本件係拍賣土地應有部分， 共有人有無分管協議未明，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證， 拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買 權。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 頂中段 1002地號
329.7 m2 × (1/6) × 9,500 元 - 100 萬元
= -47.8萬元
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