屏東法院 114荒4531
屏東縣內埔鄉和成巷11之4號已整編:屏東縣內埔鄉老埤村和成巷28號
1拍
不點交
待拍
82萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
9.3 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
-49.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 壽比段
337地號，面積 84.7 m2，持分 1/3，63 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉和成巷11之4號已整編:屏東縣內埔鄉老埤村和成巷28號，建號 226，持分 1/3，19 萬
1層：45.762層：46.48合計：92.24 (2層加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的337地號土地及其上226建號建物，依執行筆錄所載，係由債務人潘金星自行 居住使用，並無出租或出借，經債務人潘金星同意後入內查看，建物二樓有壁癌且天花板 有部分剝落，三樓地板皆是砂石呈現未完工狀態。惟債務人潘金星嗣已死亡，向警局函查 後其回復上開建物應無非自然死亡之情形。
3.
本件係拍賣上開土地及建物之應有部分，且債務人已無實際占用之範圍，拍定(承受、應 買、承買(購))後不點交。
7.
本件拍賣土地之使用分區依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標(承受、應買、承買(購))人自行 洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否投標(承受、應買、承買(購))，拍 定(承受、應買、承買(購))後不得以此為理由請求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
8.
本件拍賣之土地及建物，有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡故其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標(承受、應買、承買 (購))人斟酌自行查明注意，於投標(承受、應買、承買(購))「前」應自行向鄰里機關查訪 探詢，於綜合考量相關風險後再行投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買 (購))後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。六、本件係拍賣土地及建物之應有部分，未經拍賣之其餘應有部分，雖同為執行債務人所共 有，然該未經拍賣之其餘應有部分，並非執行債務人自債權債務關係之債務人繼承而來， 是本件執行債務人對本件拍賣之土地及建物應有部分，仍有優先承買(購)權(最高法院98年 度台抗字第1001號民事裁定意旨參照)，若共有人之一到場投標且得標，其餘共有人即無優 先承買(購)權。
9.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應 買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 壽比段 337地號
84.7 m2 × (1/3) × 4,700 元 - 63 萬元
= -49.7萬元
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