屏東法院 115己33369
屏東縣內埔鄉興義段322地號
1拍
不點交
待拍
47.5萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
47.5萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
29.4 萬
拍後增值：
-18.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 興義段
322地號，面積 225.7 m2，持分 1/4，37.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 內埔鄉 興義段
324地號，面積 181.8 m2，持分 1/12，10 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之土地相連，上有數棟第三人之建物坐落，部份為屋前出入之路地， 係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
拍賣之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須 就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使 之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕 應買。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，且優先於前項權利，而經主張後，原拍定人不 得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。
8.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 興義段 322地號
225.7 m2 × (1/4) × 4,100 元 - 37.5 萬元
= -14.4萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 興義段 324地號
181.8 m2 × (1/12) × 4,100 元 - 10 萬元
= -3.8萬元
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