宜蘭法院 114辛5225
宜蘭縣五結鄉利成路二段210巷17號。
2拍
不點交
待拍
193.5萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
193.5萬
保證金：
38.7萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
46.1 萬
拍後增值：
-39.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
26.7 坪
附建坪：
4.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利福段
608地號，面積 65.4 m2，持分 1/2，85.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉利成路二段210巷17號。，建號 299，持分 1/2，59.4 萬
一層：49二層：49合計：98.0 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣五結鄉利成路二段210巷17號。，建號 暫編879，持分 1/2，48.6 萬
一層：11二層：9.4三層：58.4合計：78.8 一層雨遮：14.5平方公尺，二層陽台：6.6平方公尺，二層雨遮：1.35平方公尺，三層陽台：6.6平方公尺，三層雨遮：1.35平方公尺。 (一層、二層：RC造；三層：RC造鐵皮頂。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/23，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標不動產查封時，由房地共有人居住使用，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編879建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利福段 608地號
65.4 m2 × (1/2) × 14,100 元 - 85.5 萬元
= -39.4萬元
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