苗栗法院 114讓38025甲
苗栗縣南庄鄉庄東段43地號
應買
不點交
待拍
88.9萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/9 ~ 2026/12/08
案件種類：
土地
總底價：
88.9萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
39.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
39.8 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
-48.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 庄東段
43地號，面積 9 m2，持分 1/1，6.1 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 庄東段
44地號，面積 122.7 m2，持分 1/1，82.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 138.8萬，保證金 27.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 111.1萬，保證金 22.3萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 88.9萬，保證金 17.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
115年1月15日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
2.
44地號土地上有廢棄磚造建物坐落，無門牌。惟實際情形，投 標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有 爭議應另行訴訟解決。
3.
債權人查報指稱：「本件查封標的現場磚造房屋目前已不堪使用，亦無人 居住」，請投標人自行注意。
4.
本件拍賣之土地現況有建物占用，拍定後不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開不動產2宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：889,000元。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就本件土 地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價 金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行 之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷 拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指 定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 南庄鄉 庄東段 43地號
9 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 6.1 萬元
= -3.3萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 庄東段 44地號
122.7 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 82.8 萬元
= -44.8萬元
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