苗栗法院 114良41768
苗栗縣南庄鄉四灣段358-19地號
3拍
部分點交
待拍
550.4萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
550.4萬
保證金：
110.1萬
總坪數：
4,422.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,422.6 坪
總現值：
731 萬
拍後增值：
180.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
358-19地號，面積 13,774 m2，持分 1/1，512 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
358-23地號，面積 610 m2，持分 1/1，25.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段
358-24地號，面積 236 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/21，總底價 860萬，保證金 172萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 688萬，保證金 137.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國115年3月18日現場查封時，地政人員指稱本件358-19地號土地為雜木 林。358-23地號土地為道路、雜木林。358-24地號土地上有鐵門一座、部分空 地，其餘為雜木林。
2.
上開土地上之鐵門非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
本件358-19地號土地拍定後，依現況點交，但如有第三人主張有權占有則 不點交。358-23地號土地有道路，拍定後不點交。358-24地號土地有鐵門占 用，拍定後不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件土地為林業用地，依法外國人不得承受。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 358-19地號
13,774 m2 × (1/1) × 500 元 - 512 萬元
= 176.7萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 358-23地號
610 m2 × (1/1) × 500 元 - 25.6 萬元
= 4.9萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 四灣段 358-24地號
236 m2 × (1/1) × 500 元 - 12.8 萬元
= -1萬元
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