苗栗法院 114讓30777
苗栗縣卓蘭鎮景山段590地號
1拍
不點交
停拍 內容變更
2,753.5萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,753.5萬
保證金：
550.7萬
總坪數：
3,933.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
3,933.3 坪
總現值：
780.2 萬
拍後增值：
-1,973.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段
590地號，面積 2,532.5 m2，持分 1/1，536.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段
590-1地號，面積 2,663.8 m2，持分 1/1，564.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段
592地號，面積 2,701.1 m2，持分 1/1，572 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段
593地號，面積 2,552.2 m2，持分 1/1，540.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段
748地號，面積 2,553 m2，持分 1/1，540.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/6/16，停拍
法院筆錄 (11)
2.
114年11月18日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：上開 查封地號出入口設置有鐵門，無法進入，鐵門旁有「代觀山農場露營區」之招 牌，故只能依空照圖指土地現況。查封之590地號土地上為露營設施、水泥路、 雜草地、雜木；查封之590-1地號土地上為雜草地、雜木；查封之592地號土地 上為露營設施、水泥路、雜草平地、雜木；查封之593地號土地上為平台（露營 設施）、水泥路、雜草、雜木、柵門；查封之748地號土地上為雜草地、雜木。 惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占 有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
債權人查報指稱：「本件土地上之露營設施、鐵門均由債務人所有、經 營，無租地之情形。」，請投標人自行查證注意。
4.
本件拍賣之土地現況有地上物占用，且出入口設置有鐵門，無法進入，拍 定後不點交。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣之土地：
10.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
11.
查無三七五 租約登記。
12.
本件拍賣之土地：
13.
如建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就本件土 地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
14.
若優先承買權人對 上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一 同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為 由拒絕應買。
15.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注 意。六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段 590地號
2,532.5 m2 × (1/1) × 600 元 - 536.3 萬元
= -384.4萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段 590-1地號
2,663.8 m2 × (1/1) × 600 元 - 564.1 萬元
= -404.3萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段 592地號
2,701.1 m2 × (1/1) × 600 元 - 572 萬元
= -409.9萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段 593地號
2,552.2 m2 × (1/1) × 600 元 - 540.5 萬元
= -387.4萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 景山段 748地號
2,553 m2 × (1/1) × 600 元 - 540.6 萬元
= -387.4萬元
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