臺南法院 115吉17712
臺南市學甲區學甲寮段215-3地號
應買
不點交
待拍
94.1萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
94.1萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-67 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲寮段
215-3地號，面積 226 m2，持分 1/2，94.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/7，總底價 147萬，保證金 29.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 117.6萬，保證金 23.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 94.1萬，保證金 18.9萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有雜草、雜木叢生，另據鑑價報告記 載土地現況為雜草雜木且周圍有圍籬，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
本件拍賣土地於115年度學甲區地籍圖重測範圍內，如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求減少價金或聲請 撤銷拍賣。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲寮段 215-3地號
226 m2 × (1/2) × 2,400 元 - 94.1 萬元
= -67萬元
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