彰化法院 114丙70274一
彰化縣二林鎮溝頭巷70號
1拍
部分點交
待拍
1,085萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,085萬
保證金：
217萬
總坪數：
99.4坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
1,134.1 坪
公告建坪：
99.4 坪
總現值：
412.4 萬
拍後增值：
-107.6 萬
主建坪：
99.4 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 天和段
585地號，面積 3,749 m2，持分 1/1，520 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮溝頭巷70號，建號 49，持分 1/1，440 萬
地面層：247.50合計：247.5 (鋼骨造)
2.
彰化縣二林鎮溝頭巷70號，建號 55，持分 1/1，125 萬
地面層：81.00合計：81.0
法院筆錄 (15)
2.
查封時債務人之母在現場，拍賣土地上部分有編號
3.
2建物坐落；部分係供友人種植蒜 苗，雙方僅口頭約定贈與大蒜供地使用，而無簽訂契約。據在場人稱拍賣建物係其自用未 出租，就編號
4.
2建物及其坐落土地於拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本 院得不點交；其餘部分不點交。
8.
本標與其他標同次拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其 他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。縱有拍定，亦得撤銷之。
9.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。 六、拍賣之土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
10.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
11.
編號1建物為農舍，投標人資格應符合無自用農舍條件，投標人投標時或投標後應提 出：
12.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。
13.
投標人房屋財產歸 戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。
14.
投標人切結無自用農舍文件。
15.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登 記。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
16.
拍賣土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人有依 本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，應事後提 出：
17.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
18.
村里長出具之土地所有權人自任耕 作證明書、
19.
現耕農地照片。依農業發展條例第18條第5項規定，優先承買權人主張優先 承購時，應就土地及建物一併承買，並應符合無自用農舍之條件。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 天和段 585地號
3,749 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 520 萬元
= -107.6萬元
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