桃園法院 114助水9272乙
桃園市復興區烏內段200地號
特拍
點交
待拍
96.6萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
96.6萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
3,494坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,494 坪
總現值：
304.5 萬
拍後增值：
207.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 復興區 烏內段
200地號，面積 1,435 m2，持分 1/1，12.7 萬
(保護區 )
2.
桃園市 復興區 烏內段
205地號，面積 1,315.4 m2，持分 1/1，10.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 烏內段
115地號，面積 8,800 m2，持分 1/1，73.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/2，總底價 167.3萬，保證金 33.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/7/30，總底價 133.9萬，保證金 26.8萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/9/3，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：115地號土地現況為雜木林，鄰產業道 路，需由水泥產業道路到達附近。200地號土地現況為雜木林，部分鄰路。205 地號土地現況為雜木林，未鄰路。
2.
本件200地號土地使用分區為「小烏來風景特定區計畫（民國70年3月9 日）、保護區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標人自行 洽詢主管機關。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
3.
本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額 時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中 一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標 雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，本院亦得職權撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 復興區 烏內段 200地號
1,435 m2 × (1/1) × 430 元 - 12.7 萬元
= 49萬元
2.
桃園市 復興區 烏內段 205地號
1,315.4 m2 × (1/1) × 240 元 - 10.8 萬元
= 20.8萬元
3.
桃園市 復興區 烏內段 115地號
8,800 m2 × (1/1) × 240 元 - 73.1 萬元
= 138.1萬元
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