桃園法院 114七150714
桃園市復興區烏內段522地號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2026/9/6 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
69.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
69.1 坪
總現值：
59.4 萬
拍後增值：
-80.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 烏內段
522地號，面積 457 m2，持分 2/4，140 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件標的於115年3月5日經地政人員指界，522地號土地尚有3棟建物(門牌 號碼為桃園市復興區宇內路
3.
139號)，桃園市復興區公所陳報現況存 有門牌號碼
4.
139-1號等三棟建物。
5.
本件執行標的土地上建物不在查封及拍賣範圍內，且本件係拍賣應有部 分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。
9.
本件土地使用分區為小烏來風景特定區計畫 (民國70年3月9日)住宅區，請 應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變 更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
11.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。又本件土地除有上述之地上物 外，是否尚有何其他地上物占用土地，地上物實際占用土地之範圍面積若干， 乃須由拍定人或承受人自行向地政局繳費申請鑑界查勘始明。再有無特殊情 事，例如土地上下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文 化遺跡以及是否為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請 投標人或承受人須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法 律問題。
12.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 烏內段 522地號
457 m2 × (2/4) × 2,600 元 - 140 萬元
= -80.6萬元
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