桃園金拍 115桃金職一70
桃園市復興區上宇內1之2號
1拍
不點交
待拍
1,105萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
1,105萬
保證金：
221萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
36.6萬/坪
持分地坪：
4,435.2 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
351.9 萬
拍後增值：
-647.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
增建坪：
30.2 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 中島段
1032地號，面積 4,080.4 m2，持分 1/1，198 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 中島段
408地號，面積 10,581.6 m2，持分 1/1，801 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
桃園市復興區上宇內1之2號，建號 00004-000，持分 1/2，106 萬
1層：199.74合計：199.74
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣4號建物門未上鎖，堆滿雜物，牆壁有明顯壁癌，天花板破損嚴重，債務人親屬 在場表示建物騎樓堆放的東西及屋內部份回收物屬於他們，並表示係債務人口頭同意其堆 放物品，債務人已久未居住於此。建物現況目測為荒廢狀，旁邊搭建的鐵皮有部分塌陷， 屋旁有鐵皮搭建的雞舍；408地號土地空照圖上有房屋座落，惟現場未見，地政人員稱因 土地高低差大且面積大，無法判斷是否確有房屋，現場有廢棄大型水塔、雜草、雜林，地 政稱應僅有少部分土地臨產業道路，其餘不臨路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
本件係不動產應有部分，土地部分查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 中島段 1032地號
4,080.4 m2 × (1/1) × 240 元 - 198 萬元
= -100.1萬元
2.
桃園市 復興區 中島段 408地號
10,581.6 m2 × (1/1) × 240 元 - 801 萬元
= -547萬元
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