桃園法院 115光41659甲
桃園市復興區拉號段1165地號
1拍
不點交
待拍
210萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
210萬
保證金：
42萬
總坪數：
65.6坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
65.6 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-166.6 萬
使用分區/類別：
旅館區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 拉號段
1165地號，面積 651 m2，持分 1/3，210 萬
(旅館區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的於民國98年6月24日查封時債務人不在場，據地政人員指稱拍賣標 的目前為林地、樹林。嗣本院於115年7月3日現場履勘時，地政人員指稱1165地 號土地為雜草林地。又因本件係拍賣應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人 現實占有部分，故拍定後不點交。
6.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理條例規定，應買人必 須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（身份證或戶籍謄本），始准 應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權；拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待 無人行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人 注意。六、本件拍賣標的分甲、乙、丙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一 標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價， 仍不予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到場，得當場指定各 標開標順序，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地1165地號為都市計畫內之土地，民國70年3月9日小烏來風景 特定區計畫之旅館區（1.變更後之旅館區、停車場、住宅區、道路應整體規 劃，並應於計畫年期屆滿，民國85年以前整體開發完成。2.新劃設之停車場、 道路用地由地主無償提供，有關公共設施建設費用應由開發者自行負擔。…詳 請參閱該都市計畫書）之公共設施用地土地取得方式及需地機關。本件拍賣標 的土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請 應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定 後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登 記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他 利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 拉號段 1165地號
651 m2 × (1/3) × 2,000 元 - 210 萬元
= -166.6萬元
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