苗栗法院 114良36299甲
苗栗縣南庄鄉員林村11鄰屯營58之2號
1拍
不點交
待拍
360萬
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- 2026/4/25 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
731.6 坪
公告建坪：
22.4 坪
總現值：
141.7 萬
拍後增值：
-178.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
18 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-8地號，面積 4,473 m2，持分 1/8，50 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-10地號，面積 364 m2，持分 1/8，30 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-8地號，面積 4,473 m2，持分 1/8，50 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-10地號，面積 364 m2，持分 1/8，30 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-8地號，面積 4,473 m2，持分 1/8，50 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-10地號，面積 364 m2，持分 1/8，30 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
7.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-8地號，面積 4,473 m2，持分 1/8，50 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
苗栗縣 南庄鄉 員林段
664-10地號，面積 364 m2，持分 1/8，30 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (4)
1.
苗栗縣南庄鄉員林村11鄰屯營58之2號，建號 201，持分 1/8，10 萬
一層：118.94合計：118.94 平台:29.31 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣南庄鄉員林村11鄰屯營58之2號，建號 201，持分 1/8，10 萬
一層：118.94合計：118.94 平台:29.31 (住家用、加強磚造)
3.
苗栗縣南庄鄉員林村11鄰屯營58之2號，建號 201，持分 1/8，10 萬
一層：118.94合計：118.94 平台:29.31 (住家用、加強磚造)
4.
苗栗縣南庄鄉員林村11鄰屯營58之2號，建號 201，持分 1/8，10 萬
一層：118.94合計：118.94 平台:29.31 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
民國115年1月13日現場查封時，地政人員指稱本件664-8地號土地為雜木林。664-10地號土 地為201建號建物坐落之基地，另有部分雜木林。201建號建物無增建。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有 人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件664-8地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例 第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證 明文件附於投標書。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價 亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的 物，否則由本院指定。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-8地號
4,473 m2 × (1/8) × 430 元 - 50 萬元
= -26萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-10地號
364 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 30 萬元
= -18.6萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-8地號
4,473 m2 × (1/8) × 430 元 - 50 萬元
= -26萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-10地號
364 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 30 萬元
= -18.6萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-8地號
4,473 m2 × (1/8) × 430 元 - 50 萬元
= -26萬元
6.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-10地號
364 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 30 萬元
= -18.6萬元
7.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-8地號
4,473 m2 × (1/8) × 430 元 - 50 萬元
= -26萬元
8.
苗栗縣 南庄鄉 員林段 664-10地號
364 m2 × (1/8) × 2,500 元 - 30 萬元
= -18.6萬元
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