澎湖法院 115仁295四
澎湖縣西嶼鄉二崁南段988地號
應買
點交
待拍
3,297.9萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
3,297.9萬
保證金：
659.6萬
總坪數：
7,801坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
7,801 坪
總現值：
3,094.6 萬
拍後增值：
-203.3 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (21)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
988地號，面積 1,256.5 m2，持分 3911/10000，62.7 萬
(風景區 農牧用地)
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1210地號，面積 572.2 m2，持分 1/1，73.3 萬
(風景區 農牧用地)
3.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1211地號，面積 5,191.3 m2，持分 1/1，663.4 萬
(風景區 農牧用地)
4.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1212地號，面積 1,908.3 m2，持分 1/1，244.5 萬
(風景區 農牧用地)
5.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1214地號，面積 2,094.6 m2，持分 1/1，267.7 萬
(風景區 農牧用地)
6.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1215地號，面積 202.9 m2，持分 1/1，25.9 萬
(風景區 農牧用地)
7.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1216地號，面積 1,432.4 m2，持分 1/1，183 萬
(風景區 農牧用地)
8.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1217地號，面積 577.6 m2，持分 7/8，64.6 萬
(風景區 農牧用地)
9.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1221地號，面積 3,340.5 m2，持分 1/6，71.2 萬
(風景區 農牧用地)
10.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1223地號，面積 1,489.3 m2，持分 27/57，89.9 萬
(風景區 農牧用地)
11.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1224地號，面積 2,102.8 m2，持分 1/1，268.8 萬
(風景區 農牧用地)
12.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1225地號，面積 2,239.8 m2，持分 638/1000，182.7 萬
(風景區 農牧用地)
13.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1226地號，面積 2,213 m2，持分 1/1，282.9 萬
(風景區 農牧用地)
14.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1227地號，面積 1,465.2 m2，持分 1/3，62.7 萬
(風景區 農牧用地)
15.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1228地號，面積 1,757.2 m2，持分 1/1，225.3 萬
(風景區 農牧用地)
16.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1229地號，面積 1,004 m2，持分 1/1，128.3 萬
(風景區 農牧用地)
17.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1230地號，面積 339 m2，持分 1/1，43.5 萬
(風景區 農牧用地)
18.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1232地號，面積 145.2 m2，持分 1/1，18.6 萬
(風景區 農牧用地)
19.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1233地號，面積 171.8 m2，持分 1/1，22.1 萬
(風景區 農牧用地)
20.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1235地號，面積 1,536.2 m2，持分 1/1，196.5 萬
(風景區 農牧用地)
21.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1252地號，面積 941.1 m2，持分 1/1，120.3 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 5,153萬，保證金 1,030.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 4,122.4萬，保證金 824.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件部分應買土地應有部分，倘非共有人應買，共有人有優先承買權，惟合併應買之土地主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。4.本件應買土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.本件分8標：標別
2.
5各標 不動產均分別標價，合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：32,979,300元。
土地增值 (21)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 988地號
1,256.5 m2 × (3911/10000) × 1,200 元 - 62.7 萬元
= -3.8萬元
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1210地號
572.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 73.3 萬元
= -4.6萬元
3.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1211地號
5,191.3 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 663.4 萬元
= -40.4萬元
4.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1212地號
1,908.3 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 244.5 萬元
= -15.5萬元
5.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1214地號
2,094.6 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 267.7 萬元
= -16.3萬元
6.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1215地號
202.9 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 25.9 萬元
= -1.6萬元
7.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1216地號
1,432.4 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 183 萬元
= -11.2萬元
8.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1217地號
577.6 m2 × (7/8) × 1,200 元 - 64.6 萬元
= -4萬元
9.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1221地號
3,340.5 m2 × (1/6) × 1,200 元 - 71.2 萬元
= -4.4萬元
10.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1223地號
1,489.3 m2 × (27/57) × 1,200 元 - 89.9 萬元
= -5.3萬元
11.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1224地號
2,102.8 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 268.8 萬元
= -16.5萬元
12.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1225地號
2,239.8 m2 × (638/1000) × 1,200 元 - 182.7 萬元
= -11.2萬元
13.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1226地號
2,213 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 282.9 萬元
= -17.3萬元
14.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1227地號
1,465.2 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 62.7 萬元
= -4.1萬元
15.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1228地號
1,757.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 225.3 萬元
= -14.4萬元
16.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1229地號
1,004 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 128.3 萬元
= -7.8萬元
17.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1230地號
339 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 43.5 萬元
= -2.8萬元
18.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1232地號
145.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 18.6 萬元
= -1.1萬元
19.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1233地號
171.8 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 22.1 萬元
= -1.5萬元
20.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1235地號
1,536.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 196.5 萬元
= -12.1萬元
21.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1252地號
941.1 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 120.3 萬元
= -7.4萬元
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