澎湖法院 115仁295三
澎湖縣西嶼鄉二崁南段1206地號
應買
部分點交
待拍
659.5萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
659.5萬
保證金：
131.9萬
總坪數：
1,559.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,559.9 坪
總現值：
618.8 萬
拍後增值：
-40.7 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1206地號，面積 554 m2，持分 1/2，35.5 萬
(風景區 農牧用地)
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1208地號，面積 1,683 m2，持分 1/1，215 萬
(風景區 農牧用地)
3.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1255地號，面積 2,153 m2，持分 1/1，275.2 萬
(風景區 農牧用地)
4.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1256地號，面積 383.5 m2，持分 1/1，49.3 萬
(風景區 農牧用地)
5.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1257地號，面積 660 m2，持分 1/1，84.5 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 1,030.5萬，保證金 206.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 824.4萬，保證金 164.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件部分應買土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟合併拍賣之土地主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。4.本件應買土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.本件分8標：標別
2.
8標不動產，以出價者得標。標別
3.
上開不動產5宗合併trial標人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：6,595,200元。
土地增值 (5)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1206地號
554 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 35.5 萬元
= -2.3萬元
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1208地號
1,683 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 215 萬元
= -13.1萬元
3.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1255地號
2,153 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 275.2 萬元
= -16.8萬元
4.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1256地號
383.5 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 49.3 萬元
= -3.3萬元
5.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1257地號
660 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 84.5 萬元
= -5.3萬元
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