澎湖法院 115仁295二
澎湖縣西嶼鄉二崁南段1198地號
應買
部分點交
待拍
117.8萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
117.8萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
278.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
278.3 坪
總現值：
110.4 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1198地號，面積 420 m2，持分 1/2，26.9 萬
(風景區 農牧用地)
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
1200地號，面積 1,420.3 m2，持分 1/2，90.9 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 147.2萬，保證金 29.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件部分拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟合 併拍賣之土地主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。 4.本件應買土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.本件分8標：標別
2.
5各標 不動產均分別標價，合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,177,600元。
土地增值 (2)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1198地號
420 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 26.9 萬元
= -1.7萬元
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 1200地號
1,420.3 m2 × (1/2) × 1,200 元 - 90.9 萬元
= -5.7萬元
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