澎湖法院 115仁295一
澎湖縣西嶼鄉二崁南段970地號
應買
部分點交
待拍
103.7萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
土地
總底價：
103.7萬
保證金：
20.7萬
總坪數：
277.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
277.7 坪
總現值：
109.3 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
970地號，面積 493.6 m2，持分 1/1，51.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
970-1地號，面積 84.1 m2，持分 1/1，8.8 萬
(草原景緻保護區 )
3.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段
973地號，面積 340.2 m2，持分 1/1，43.5 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/30，總底價 129.6萬，保證金 25.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件不動產無抵押權設定、無三七五租約。 2.應買土地現況：詳如備考欄所載。 3.本件部分應買土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟合併拍賣之土地主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。4.本件應買土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。5.本件不動產分8標：標別
2.
8標不動產，以出價者得標。標別
3.
5各標不動產均分別標價，合併應買。
4.
應買價額合計新台幣：1,036,900元。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 970地號
493.6 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 51.3 萬元
= 7.9萬元
2.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 970-1地號
84.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 8.8 萬元
= 0.4萬元
3.
澎湖縣 西嶼鄉 二崁南段 973地號
340.2 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 43.5 萬元
= -2.7萬元
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